В Ядринской районной газете «Знамя труда» (№ 16 от 7 марта) мы привели ответ отдела строительства, дорожного хозяйства и ЖКХ Ядринской райадминистрации на вопросы жительницы Н. Владимировой, жительницы г. Ядрина, проживающей в доме №14 по улице Чапаева.

Сегодня публикуем ответ администрации Ядринского городского поселения на ряд вопросов (в сокращенном варианте).

Вопрос: За что я плачу коммунальные услуги?

Ответ: Согласно ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилых помещений); плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Вопрос: Куда уходят средства за капитальный ремонт?

Ответ: Согласно ч.6 ст.170 Жилищного Кодекса РФ не позднее, чем за месяц до окончания срока, установленного ч. 5 ст.170 Жилищного Кодекса РФ, администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики до всех собственников многоквартирных домов, расположенных на территории г.Ядрин, были доведены бюллетени для голосования в заочной форме внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В связи с тем, что собственниками помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст.170 Жилищного Кодекса РФ не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, Ядринской райадминистрацией, постановлением №772 от 30.09.2014г., принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 марта 2014 г. N 77 "Об утверждении Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы и Порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы" в доме №14 по ул.Чапаева запланировано провести: капитальный ремонт фундамента, крыши, системы отопления, системы холодного водоснабжения, системы газоснабжения, электроснабжения и вентиляции. Средства на капитальный ремонт каждым собственником жилого помещения с декабря 2014 года ежемесячно вносятся на счет регионального оператора.

Вследствие необходимости больших финансовых вложений для ремонта лоджий жилого дома №14 по ул. Чапаева г.Ядрин, в рамках своих полномочий, в соответствии с правилами «Содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), Правил технической эксплуатации жилого фонда (утв. Постановлением Госстроя России 29.09.2003 г. №170) и Жилищного Кодекса РФ., ООО «Ядринжилремсервис» инициировало проведение общего собрания жильцов дома. Собрание по вопросу ремонта лоджии жильцами дома №14 по ул.Чапаева г.Ядрин, назначенное на 12 декабря 2013 года, не состоялось ввиду отсутствия кворума.

В соответствии с Методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» капитальный ремонт лоджии за счет средств Фонда республиканского и местного бюджетов Чувашской Республики не выполняется, а могут быть выполнены только за счет средств собственников жилых помещений данного дома.