В районной газете «Знамя труда» от 12 января была опубликована статья Ю. Долгова «136 ведер горячей воды на мытье 1 подъезда в день». После этого в редакцию поступило немало звонков от квартиросъемщиков с просьбой обратиться в ООО «Ядринжилремсервис» и прокомментировать сложившуюся ситуацию.

Ниже мы публикуем ответ директора ООО «Ядринжилремсервис» С. Бажайкина на вышеназванную статью.

С 1 сентября 2012 г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг № 354, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. которые предполагают изменения порядка начисления платы по всем коммунальным услугам (КУ).

Во-первых, в соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель КУ в многоквартирном доме в составе платы за КУ отдельно вносит плату за КУ, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за КУ, предоставленные на общедомовые нужды (далее - ОДН) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.

Во-вторых, в домах, оборудованных общедомовым прибором учета (ОДПУ или ДПУ), разница между объемом коммунальных ресурсов, определяемым по показаниям ОДПУ, и фактическим начислением гражданам по индивидуальным приборам учета (ИПУ) и нормативам потребления, распределяется на всех собственников, пропорционально общей площади занимаемых жилых и нежилых помещений (в 307 постановлении распределялось пропорционально объему).

Вместе с тем, в Правилах № 354 не конкретизировано, что следует понимать под ОДН. Указана лишь формулировка «КУ, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме», что вызывает недопонимание и у населения, и у управляющей организации. Первые обязаны платить за данную КУ управляющей организации, а вторые все полученные средства перечисляют ресурсоснабжающей организации. Но ни жители, ни управляющая организация не вправе отказаться от оплаты за КУ, предоставленные на ОДН, либо изменить нормативы и порядок расчетов размеров платы.

Так, при отсутствии ОДПУ размер платы за КУ, предоставленную на ОДН, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида КУ, предоставленной за расчетный период на ОДН и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При наличии ОДПУ размер платы за КУ, предоставленную на ОДН, определяется исходя из разницы между объемом потребления коммунального ресурса всем домом по показаниям ДПУ и суммарным объемом потребления коммунального ресурса во всех жилых и нежилых помещениях за расчетный период. Положительная разница между объемом потребления коммунального ресурса всем домом по показаниям ДПУ и суммарным объемом потребления коммунального ресурса во всех жилых и нежилых помещениях за расчетный период распределяется на собственников жилых и нежилых помещений пропорционально площади их помещений. Отрицательная разница распределяется пропорционально количеству человек постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении. Тем самым объем аналогичного коммунального ресурса, определенного для потребителя в жилом помещении за этот расчетный период уменьшается вплоть до нуля.

Для наглядности приведем примеры расчетов размера платы за КУ, предоставленные на ОДН.

1. Для собственников, имеющих ИПУ, начисление производится по их показаниям и дополнительно на ОДН по всем КУ, согласно утвержденным нормативам.

Например: Иванов И.И. (проживает один в однокомнатной квартире площадью 30,8 кв.м. в 5-ти этажном доме) по показаниям ИПУ потребил 2 куб.м. горячей воды:

2 куб.м. х 61,84 руб./за 1 куб + 44,63 руб.- на ОДН (0, 213 куб.м./на 1 кв.м.-норматив х 61,84-тариф х 30,8 кв.м. х 0,11-коэффициент соотношения мест общего пользования к площади жилых и нежилых помещений) = 168,31 руб.

2. Те граждане, которые не имеют ИПУ, оплачивают КУ по нормативам, как на собственное потребление, так и на ОДН.

Например: Петров П.П. (проживает в этом же доме в аналогичной квартире). Начисление платы за горячее водоснабжение осуществляется по нормативам потребления:

2,928 куб.м./на 1 чел. - норматив по горячей воде на собственное потребление х 61,84 руб./за 1 куб + 44,63 руб. (на ОДН) = 225,70 руб.

Для снижения размера платы за КУ на ОДН Госжилинспекция ЧР в опубликованной на официальном сайте статье «О начислении платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды» от 26.11.2012 года рекомендует населению выполнять свои обязательства:

1) в случае если жилое помещение не оборудовано ИПУ, информировать УО о количестве временно проживающих в занимаемых ими жилых помещениях граждан путем направления заявления (пункт 34 подпункта «з» Правил №354). Заявление собственника (или постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должно содержать сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении (пункт 58 Правил №354). Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. Размер платы за этот вид КУ, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается УО пропорционально количеству прожитых ими дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем;

2) потребитель КУ обязан при наличии ИПУ ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать показания УО не позднее 26-го числа текущего месяца (подпункт «в» пункта 34 Правил №354);

3) собственники в многоквартирном жилом доме во исполнение требований статьи 13 ФЗ РФ от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ, пункта 81 Правил №3 54 обязаны обеспечить установку ОДПУ и ИПУ коммунальных ресурсов.

Уважаемые собственники!

В целях снижения размера платы за коммунальную услугу на ОДН просим придерживаться данных рекомендаций, в частности, обратиться в ООО «Ядринжилремсервис» для установки индивидуальных приборов учета, проявить инициативу в установке общедомовых приборов учета, а также своевременно передавать в ООО «Ядринжилремсервис» (тел. 22-4-70) их показания.