Вопрос-ответ по «гаражной амнистии»
У меня в Чебоксарах есть гаражный бокс в ГК «Станкоремонт-2». Ни гараж, ни земля у меня до конца не оформлены. Слышал про какую-то амнистию, можно ли мне ей воспользоваться? И с чего начать?
А. Иванов.
Отвечает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Члены вашего кооператива действительно могут воспользоваться «гаражной амнистией».
В рамках этого Закона государственная регистрация права собственности на гараж может быть осуществлена одновременно с регистрацией права на земельный участок.
В первую очередь необходимо образовать земельный участок под гаражом и поставить его на государственный кадастровой учет.
Образование земельного участка применительно к гаражам в ГК «Станкоремонт-2» осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Вам нужно обратиться в Управление территориального планирования с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы его расположения, а также любых документов, подтверждающих пользование гаражом, выделение гражданину земельного участка для размещения гаража.
Это могут быть:
- справка о выплате пая;
- решение общего собрания о распределении гаражей, заключенные до 30.12.2004;
- договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения или договор о предоставлении коммунальных услуг;
- справка, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин, подтверждающая использование гаража, а также выплату пая (паевого взноса);
- ордер на гараж;
- членская книжка, выданная гаражным кооперативом до 30.12.2004 и содержащая сведения о членстве гражданина в этом кооперативе и возведении гаража).
Если администрация принимает положительное решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы его расположения, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана участка.
Следующий этап – постановка земельного участка на кадастровый учет.
Заявление о постановке участка на учет и межевой план необходимо подать в Росреестр. Сделать это может как сам владелец, подав соответствующее заявление через МФЦ, так и кадастровый инженер по договоренности.
В итоге на руках у гражданина должны оказаться: решение органа местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, поставленный на кадастровый учет.
Далее – предоставление участка и регистрация прав.
После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, вам нужно обратиться в Земельное управление за предоставлением земельного участка в собственность, предоставив выписку из ЕГРН и технический план на гараж (если он не поставлен на государственный кадастровый учет).
Данный комплект является основанием для принятия органом местного самоуправления решения о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка. Кроме того, администрация подает в Росреестр от имени владельца гаража заявление о государственной регистрации его права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.
Одновременно подается и заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на гараж. То есть можно сразу оформить и гараж, и землю.
Обратите внимание, государственная пошлина за регистрацию права гражданина при подаче документов органами местного самоуправления не оплачивается.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике