Межевание земельного участка: обязательно ли для оформления дома в наследство?

Вопрос:
У моего отца в деревне есть участок и дом, права на которые оформлены. Однако межевание земельного участка не проводилось. Возникнут ли сложности с оформлением наследства на дом и землю после его смерти?

Константин П., г. Чебоксары

Ответ:
Отвечает Наталья Павлова, начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Чувашской Республике.

С 1 марта 2025 года вступили в силу новые требования закона. Теперь для регистрации права на объект недвижимости, в данном случае — на дом, необходимы установленные и внесенные в ЕГРН границы земельного участка, на котором он расположен.

Это означает, что если границы участка не установлены (межевание не проведено), то право на дом по наследству будет невозможно зарегистрировать. Оформление же права на сам земельный участок по наследству препятствием не является.

Таким образом, для беспрепятственной регистрации дома необходимо сначала провести межевание и внести сведения о границах в ЕГРН. Учитывая, что эта процедура может занять несколько месяцев, мы рекомендуем сделать это заблаговременно, пока собственник участка может распоряжаться им самостоятельно.