Оформить общее имущество в СНТ станет проще
Росреестр внёс в правительство России законопроект, который предлагает упростить оформление прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах по аналогии с многоквартирными домами. Права на такое имущество будут возникать с момента постановки на кадастровый учёт без необходимости отдельной государственной регистрации.
Как пояснила руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева, по действующему закону общее имущество в СНТ передаётся в общую долевую собственность садоводов. Однако процедура оформления затруднена: требуется провести общее собрание, рассчитать доли и зарегистрировать право общей долевой собственности в Росреестре. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов, а также упростят передачу общего имущества в пользование другим организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ.
Законопроект также улучшает регулирование случаев изменения границ СНТ и включения в него новых участков. Для размещения объектов общего пользования или садовых участков, собственники которых пожелали вступить в товарищество, потребуется согласие владельцев участков, которые СНТ планирует включить в свои границы.
Председатель регионального отделения «Союз садоводов России» в Чувашской Республике Екатерина Трушкова отметила, что вводится дополнительный уровень контроля за решениями правления СНТ. Любые сделки по передаче общих территорий или объектов в собственность третьим лицам должны быть согласованы с владельцами участков. Это позволит избежать произвола со стороны правления и гарантирует учёт интересов всех членов товарищества. Обязательное получение согласия собственников при изменении границ СНТ поможет избежать правовых споров и обеспечит баланс интересов.
В Росреестре Чувашии напоминают, что к общему имуществу СНТ относится вся земля в границах товарищества, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы), места для сбора отходов, спортивные и детские площадки.
