Возврат документов без рассмотрения

Управление Росреестра по Чувашской Республике принимает все меры по сокращению числа возврата документов без рассмотрения.

Например, в феврале из 11 тысяч принятых пакетов документов на регистрацию прав, было возвращено всего 23 пакета, что составило 0,2%.

Доля возвратов без рассмотрения по кадастровому учету объектов недвижимости — 8 заявлений, что составило 0,5%, а по единой процедуре (учет и регистрация) 15 — это всего 2%.

«Если гражданин получает уведомление о возврате документов без рассмотрения, это означает, что  по ним не было принято ни одно из возможных решений: зарегистрировать, приостановить либо отказать в осуществлении учетно-регистрационных действий, так как данные документы не проходили правовую экспертизу. Фактически, регистратор не смог приступить к экспертизе из-за того, что не были соблюдены существенные условия при подаче заявления на осуществление каких-либо регистрационных действий», — пояснила начальник отдела организации, контроля и мониторинга Управления Росреестра по Чувашии Светлана Андреева.

Существует пять основных причин для возврата документов без рассмотрения.

Первая — формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования (Министерством экономического развития Российской Федерации).

Вторая — документы исполнены карандашом, или имеют серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание. Или представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки, приписки или неоговоренные в них исправления.

Третья — в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), а заявление на регистрацию прав представлено иным лицом.

Четвертая — у органа регистрации прав отсутствуют сведения об уплате государственной пошлины.

Пятая — заявление о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав не подписано заявителем.

Больше всего возвратов документов без рассмотрения в Чувашии происходит по основаниям, указанным в четвертом пункте. Заявители не оплачивают госпошлину. А также по первому пункту – не загружаются межевые и технические планы.

Прежде чем вернуть документы без рассмотрения, сотрудники Росреестра принимают все меры по устранению причин возврата: созваниваются с гражданами, разъясняют причины, проводят обучение для сотрудников МФЦ, которые на стадии приема документов могут устранить причины возврата, взаимодействуют с органами муниципальной власти и застройщиками, которые подают документы в Росреестр в электронном виде. Такие действия позволяют ежегодно сокращать число документов, возвращенных без рассмотрения.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике