Арест на недвижимость испортит любую сделку

С начала 2026 года в Управление Росреестра по Чувашии поступило более 62 тысяч заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав. По 136 заявлениям принято решение о приостановлении из-за наличия в ЕГРН записи об аресте или запрете. 0,2% — вроде немного, но на это стоит обратить внимание всем, кто планирует сделку с недвижимостью.

«Запись о запрете на совершение регистрационных действий — серьёзное основание для приостановления, — рассказала начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Чувашии Диля Залялиева. — При таких ограничениях невозможно продать, подарить или оформить залог. Решения об аресте могут быть как свежие, так и многолетние, о которых люди забыли. Поэтому перед подачей документов на сделку обязательно проверять наличие арестов и запретов».

Чтобы узнать, наложен ли арест на объект, достаточно заказать выписку из ЕГРН (бесплатно через портал «Госуслуг» или платно через МФЦ). На сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости» можно посмотреть данные о любом объекте — если есть обременения, они отобразятся в подразделе «Ограничения».

Короткий пошаговый план:

1. Проверить наличие ареста.

2. Установить, кем наложен арест.

3. Обратиться в соответствующий орган.

4. Дождаться снятия и только потом подавать документы.

Решение о снятии ареста принимает тот орган, который его наложил (судебные приставы, суд или иной орган). Они направляют в Росреестр документы о снятии. Самостоятельно снять арест Росреестр не вправе — нужен документ-основание.

Сервис на сайте Росреестра: https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online