Надо действовать немедленно!

После публикации в районной газете «Знамя труда» от 14 ноября статьи «Что нам стоит дом построить?», где руководитель агентства недвижимости, наша землячка Любовь Кузьмина рассказала о сельской ипотеке, в редакцию начали поступать звонки с самыми разыми вопросами от наших читателей, которые хотят узнать подробнее о ее условиях. Мы адресовали эти вопросы Любови Алексеевне, которая также подробно ответила на них.

Вопрос: Если льготная ипотека взята 2 года назад, можно ли супругам оформить семейную ипотеку?

Ответ: Если льготная ипотека взята до 23 декабря 2023 года, каждый из супругов может оформить семейную ипотеку до 1 февраля 2026 года. Второй супруг не участвует в сделке (можно оформить через согласие или брачный договор).

Вопрос: А если семейная ипотека взята после 23 декабря 2023 года?

Ответ: Повторная семейная ипотека возможна только при выполнении следующих условий: полученный ранее кредит полностью погашен; если родился ребенок после подписания кредитного договора.

Вопрос: А что меняется с 1 февраля 2026 года?

Ответ: С 1 февраля 2026 года меняются условия по семейной ипотеке, вводится ограничение: на семью разрешат оформить лишь одну льготную ипотеку. В сделку включатся оба супруга, и это может повысить ставку по уже имеющемуся кредиту, взятому после 23 декабря 2023 года.

Вопрос: Если гражданин участвовал в льготной ипотеке как заёмщик или созаёмщик (поручитель)?

Ответ: У него самого пока не будет права на ипотеку.

Вопрос: А если человек участвовал в льготной ипотеке и вышел из сделки, но кредит не погашен?

Ответ: Тогда право на семейную ипотеку будет отсутствовать, даже если после выхода родился ребенок.

Вопрос: Получается, что семейную ипотеку наиболее выгодно взять до 1 февраля 2026 года, когда ее можно оформить на каждого супруга?  Что для этого надо сделать?

Ответ: Убедиться, что нет льготных кредитов, взятых после 23 декабря 2023 года. Если один из супругов уже участвовал в льготной ипотеке после 23 декабря 2023 года, второй должен оформить ипотеку до 1 февраля 2026 года.

Вопрос: Могут ли родители участвовать в сделке?

Ответ: В сделке разрешено участвовать третьим лицам, если нужно повысить доход или вложить средства. Для них действуют такие же правила по повторному получению льготного кредита, что и для родителей ребенка.

Пообщавшись с Любовью Алексеевной, мы сделали вывод, что тем, у кого сейчас есть право на семейную ипотеку 6%, надо действовать немедленно! Можно даже покупать недвижимость детям, либо как инвестицию. Тем более, как мы узнали, первая консультация Любови Кузьминой бесплатная.

Опыт ее в риэлторстве около 10 лет.

Телефон для контакта: 89088454831 Любовь.