А. Гончаров: Мы в России в пятерке лидеров по вводу жилья на одного человека

3 октября 2011 года Президентом Чувашской Республики Михаилом Игнатьевым подписан Указ «О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий». В своем интервью министр градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики А. Гончаров рассказывает о перспективах жилищного и дорожного строительства.

-Указ – это итог большой работы и того внимания, которое Президент Республики уделяет вопросам улучшения жилищных условий молодых семей республики. Он органично вписывается в комплекс мер, предпринимаемых по решению жилищных проблем молодежи. У нас есть программа поддержки молодых специалистов, работающих на селе, есть федеральная программа «Молодая семья», в которой мы участвуем, работала республиканская программа. Но жизнь показывает, что этого недостаточно и Президент поручил Правительству вести постоянный поиск дополнительных возможностей решения проблемы.

Итог этой работы – сложный, взвешенный Указ.

Что дает указ? Он расширяет линейку видов помощи молодым семьям. Ведь сколько семей, столько жизненных ситуаций. Кому-то выгодны условия федеральной программы, кому-то – республиканской. Указ Президента – это новая форма поддержки, где субсидируется часть процентной ставки по ипотечным кредитам, привлекаемым молодыми семьями на 10 лет 4 процентных пункта. Это серьезная поддержка в сравнении с другими программами, в объеме, примерно, 500 – 600 тыс. рублей конкретной семье в течение 10 лет. Это также расширяет линейку финансовых возможностей поддержки молодых семей, и, как следствие – это дополнительный приход на рынок жилья потенциальных заказчиков.

-Как обстоят дела с вводом жилья?

-Строительство жилья идет примерно в том же графике, что и в прошлом году. За январь – сентябрь введено около 470 тыс. кв.м.

Нужно строить больше. У нас достаточно большие объемы, мы в пятерке лидеров по вводу жилья на одного человека в России и ПФО, но практика показывает, что этого мало. Мы вплотную подходили к стандарту 1 кв. м. на человека – 0,86 кв.м. было; в период кризиса, к сожалению, этот показатель снизился, сейчас мы опять стабильно поднимаемся, подошли к уровню 0,76. Для того, чтобы на рынке был удовлетворенный спрос на жилье, надо вводить в эксплуатацию до 1 кв.м. на человека. Исходя из этого, мы не достраиваем примерно 15 – 17 процентов до рынка, нужно увеличивать объемы ввода на 17 – 20 процентов.

-Расскажите о развитии ипотечного кредитования.

-Жилищная проблема актуальна для различных категорий граждан. Я бы сказал не только об ипотеке, а сначала о формах поддержки жилищного строительства. Действует программа обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны и членов их семей. Сегодня к участию в программе заявлено около 4 000 человек, около 3770 человек обеспечены жильем. Цифры называю примерные, т.к. ситуация ежедневно меняется. 4 тысячи семей решили жилищную проблему, это огромная поддержка.

Реализуется программа обеспечения жильем многодетных семей, жилье строится индивидуальное, приобретается готовое.

Решается жилищная проблема детей-сирот. На учете 1067 детей. В этом году мы планируем обеспечить жильем 334 детей-сирот, у которых наступило право.

Запускается программа предоставления жилья военнослужащим, уволенным в запас. На это поступили федеральные средства.

Как видим, реализуется целый комплекс программ. Но, тем не менее, основной объем жилья граждане приобретают за счет собственных и заемных средств. И, конечно, все программы развития программ ипотечного кредитования мы будем поддерживать.

Понятно, что уровень процентных ставок зависит от общей ситуации в экономике. В последнее время они стабильно снижаются, хотя, в период кризиса, был определенный их рост. Ипотечное кредитование в республике активно развивается, на этот год республика взяла планку на 3,5 млрд. выдать ипотечных кредитов. Сегодня кредитов выдано уже на 3 млрд. рублей. Это говорит о том, что у граждан есть интерес к этому продукту, и о том, что в республике стабильная экономическая обстановка. Ведь, кто берет ипотеку? Тот, кто уверен в себе, знает, что он будет платежеспособен завтра и через год и на весь период кредитования. Кредитные учреждения тоже внимательно относятся к заемщикам, к их платежеспособности.

Этот подъем волны ипотечного кредитования, как раз, говорит о том, что кризисные моменты, которые были, прошли, экономика республики стабильно развивается, растет заработная плата. Кстати, по оперативным данным, в сентябре она достигла 14 700 рублей, а есть организации, в которых очень приличный уровень заработной платы. Вот это все радует и вселяет оптимизм.

— Строительство дорог. Что важного в этом направлении?

-Традиционно в республике развитию инфраструктуры уделялось большое внимание. Одним из важных элементов инфраструктуры являются дороги. Без хороших дорог нет хорошей экономики, мы это давно знаем. Принятая в республике программа развития дорожной сети до 2025 года – это взвешенный подход к развитию дорожной сети республики.

Серьезный импульс развитию экономики даст строительство автодороги в обход Ядрина и ряд других проектов, в том числе и на участках федеральных дорог. Наиболее значимый объект здесь строительство моста через реку Сура. Надо отметить, что в России в последние 3 года проблеме мостов уделено огромное внимание. В разных регионах вводятся мосты, строительство которых тянулось десятилетиями. Строятся новые объекты, к примеру, мост через Суру, которые крайне необходимы. Этот мост на автодороге М7 был тем узким горлышком, которое не раз парализовало движение по трассе. Поэтому принято решение и выделено финансирование, которое идет строго по графику. В строительстве задействованы и наши организации, работают качественно. Все это вселяет уверенность, что новый мост начнет действовать в срок.

Реализация республиканской целевой программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

В 2009 году в Ядринском районе переселен 91 гражданин, расселено и снесено 5 аварийных домов на общую сумму 31,72 млн. руб., в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – 22,82 млн. руб.

В 2010 году район не получал финансовую поддержку на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

В 2011 году району запланировано предоставить средства республиканского бюджета и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в сумме 16810,1 тыс. рублей на переселение 39 граждан, проживающих в 3 аварийных многоквартирных домах общей площадью 627,30 кв.м. В местном бюджете предусмотрено на указанные цели 3955,5 тыс. руб. Дополнительно из республиканского бюджета Ядринскому району планируется выделить 6104,3 тыс. руб. при софинансировании из местного бюджета в сумме – 303,4 тыс. руб.

Реализация республиканской адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

В 2008-2010 годах району на реализацию программы были выделены средства в сумме 63,0 млн. рублей, в том числе за счет средств Фонда — 43,7 млн. рублей, республиканского бюджета — 8,9 млн. рублей, местного бюджета — 7,2 млн. рублей, собственников жилья – 3,2 млн. рублей. Капитально отремонтировано 53 многоквартирных дома общей площадью 80,3 тыс.кв.м, в которых проживает 3639 граждан. Программы реализованы в полном объеме.

В 2011 году объем финансирования на реализацию программы составляет 21,0 млн. рублей, в том числе средств Фонда – 12,0 млн. рублей, республиканского бюджета — 4,0 млн. рублей, местного бюджета – 4,0 млн. рублей, собственников жилья – 1,0 млн. рублей. На эти средства планируется отремонтировать 11 многоквартирных домов общей площадью 17,1 тыс. кв. м, в которых проживает 542 человека. В настоящее время работы по капитальному ремонту ведутся во всех многоквартирных домах.