Сколько этажей должно быть у ИЖС?

Часто у граждан возникают вопросы, сколько этажей должно быть у индивидуального жилого строения (ИЖС) и что считать этажами.

Как разъясняет Управление Росреестра по ЧР, ИЖС — это индивидуальное жилое строение или, проще говоря, — жилой дом. В соответствии с пунктом 2. статьи 49 Градостроительного кодекса индивидуальный жилой дом может иметь не больше трех этажей.

Этажом считается: поземный и технический, подвал, цокольное помещение и мансарда. Например, стандартный индивидуальный жилой дом может состоять из подвала, жилого этажа и мансарды или, например, технического и двух жилых этажей. Такой дом можно оформить в рамках «дачной амнистии» с минимальным пакетом документов.

Если дом будет содержать подвал, два жилых этажа и мансарду — то это многоэтажный жилой дом. И для регистрации прав на него требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Оформить такой дом по упрощенной системе невозможно.