18 июня на еженедельном совещании у Главы Чувашии обсуждены предварительные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости, проводимой в 2018 году на территории республики.

Министр юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики Наталья Тимофеева отметила, что кадастровая оценка этого года отличается от предыдущих тем, что проводится она специально созданными в субъектах Российской Федерации государственными бюджетными учреждениями, а не как раньше оценочными организациями. В соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» в Чувашской Республике в 2016 году создано БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии, наделённое полномочиями проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Напомним, 1 марта 2018 года в Послании Федеральному Собранию Президент России Владимир Путин отметил, что необходимо уточнить механизмы расчёта налога, а также определения кадастровой стоимости недвижимости, которая не должна превышать реальную рыночную стоимость.

В 2019 году в Чувашской Республике планируется применить результаты кадастровой оценки более 764 тыс. объектов капитального строительства и 136 тыс. земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения.

Данная работа осуществляется во взаимодействии с Минэкономразвития Чувашии, Управлением Росреестра по Чувашской Республике, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике и Торгово-промышленной палатой Чувашской Республики.

Для этого проведена работа с администрациями муниципальных районов и городских округов республики по сбору сведений об объектах недвижимости и согласованию предварительных результатов оценки с учётом прогнозируемой налоговой нагрузки на налогоплательщиков.

Наталья Тимофеева также проинформировала, что на сайте БУ «Чуваштехинвентаризация» (www.chuvti.ru) размещены перечни объектов с их предварительной кадастровой стоимостью, а также электронный сервис «Налоговый калькулятор», с помощью которого любой желающий может узнать предварительную налоговую ставку своего объекта. Кроме того, в целях повышения качества информирования налогоплательщиков по вопросам налогообложения на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости на официальном сайте ФНС России функционирует электронный сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущества физических лиц».

По предварительным итогам стоимость объектов капитального строительства по сравнению с предыдущим туром 2012 года в среднем увеличилась на 23% (количество объектов оценки возросло на 158356 объектов).

В целях повышения качества проведения кадастровой оценки и исключения в дальнейшем ошибок в сведениях об объектах недвижимости в республике приоритетной является работа, направленная на исправление, а не оспаривание собственниками результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В республике внедрён режим исправлений итогов кадастровой оценки в 2 этапа. 1 этап прошёл с 23 мая по 8 июня 2018 года, когда собственники могли направить в БУ «Чуваштехинвентаризация» декларации о характеристиках своих объектов недвижимости и замечания при их наличии. 2 этап пройдёт с июля по август 2018 года.

По итогам 1-го этапа исправлений в бюджетное учреждение от собственников поступило порядка 400 деклараций и замечаний по объектам, основная масса которых составляет многоквартирные жилые дома, объекты производственного и общественного назначения. По итогам исправления замечаний уточнены характеристики по 20% объектов, что позволило снизить предварительную кадастровую стоимость по многоквартирным жилым домам с 20% до 7%, по объектам производственного и общественного назначения – с 9% до 2%.

Размещение проекта отчёта в Фонде данных государственной кадастровой оценки планируется в июле 2018 года.

После размещения проекта отчёта в Фонде данных государственной кадастровой оценки начнётся 2-ой этап исправлений. Собственники дополнительно могут направить в установленном законодательством порядке в БУ «Чуваштехинвентаризация» замечания по своим объектам в случае их выявления через МФЦ, лично, почтовым отправлением, с использованием сети «Интернет», включая Портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).